首页 > 蔬菜市场 > 正文

南京开23单首套房证明夫妻买房有两次首购机会

发布日期:2019-06-10 21:39:55 来源:杭州农业资讯网

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场观察

 > 南安康到哪治疗癫痫病京开23单首套房证明 夫妻买房有两次首购机会

南京开23单首套房证明 夫妻买房有两次首购机会

2008-11-11 00:00:00

来源:现代快报

 

浏览量:

字号:T|T

截至昨天(10日),南京市房产部门已免费开出23单“首次购房证明”。而对于之前快报报道成都癫痫病十佳专科医院的关于首次购房证明的种种争议,昨天南京市房产局档案馆和契税征收窗口人士也作出了详细解释。 证明仅限于契税减收使用

截至昨天(10日),南京市房产部门已免费开出23单“首次购房证明”。而对于之前快报报道的关于首次购房证明的种种争议,昨天南京市房产局档案馆和契税征收窗口人士也作出了详细解释。   

    证明仅限于契税减收使用   

    首次购房证明,银行贷款审核时不认怎么   

办?南京市房产局档案馆副馆长孙伯栋解释说,他们出具的首次购房证明,仅限于买房人在缴纳契税时使用,至于银行发放贷款的审核,需要银行提供贷款人的资料来查询,再出具贷款人及家庭具体住房情况的证明。业内人士表示,一个按个人来认定,一个是按家庭来认定,就有可能出现“契税减免,贷款却不优惠”的情况。   

    夫妻买房,可有两次首购机会   

    如果购房合同是以共有产权名义购买,出现了两个以上的买房人,这个又如何查询?孙伯栋说,因为查询是以个人来查询的,假如有三个共有产权人,要对三个人进行查询,只要有一个人有“买受记录”,就不能出具首次购房证明而享受契税优惠。不过,业内认为,这个规定反过来看,其实是放松的,因为首次购房证明是按个人查询,那之前有“买受”记录的一方,不在共有产权人中出现就可以规避掉了,这对一个家庭来说,夫妻双方完全可以享受两次首次购房机会。   

    有证明就行,不需提供其他区域的   

    那么,买房人在江南八区买房子,是否需要提供江宁、江北的首次购房证明?契税窗口人员表示:“目前这个不考虑,只要能提供首次购房证明就可以。”   

    “这样的操作,意味着政策执吉林市哪有专治癫痫的医院行是相当放宽的。”南京房地产建设促进研究会秘书长张辉认为,各区可以分别认定首次购房,从而享受到多个首次购房的契税优惠,而一个家庭楚雄较好的癫痫医院也可以有多次机会享受到首次购房的机会。